Appartement 4 pièces 67 m² à vendre à Angers

? EXCLUSIVITÉ • Angers - Appartement traversant avec vue dégagée. Au 7€ étage, cet appartement de 67 m² offre une atmosphère simple et agréable : une lumière qui traverse les pièces du matin au soir, une vue dégagée qui apporte de l'air et de la tranquillité, et un quotidien facilité par un emplacement recherché. Le séjour s'ouvre sur un balcon où l'on imagine facilement un café matinal ou une pause en fin de journée. La cuisine indépendante et les trois chambres permettent une organisation confortable, que ce soit pour une famille, un télétravail bien pensé ou une colocation. ? Atouts essentiels Traversant Est/Ouest, lumineux Séjour avec balcon Cuisine indépendante Trois chambres Deux balcons Vue dégagée, sans vis?à?vis Résidence sécurisée avec ascenseur ? Un quartier pratique et recherché À pied, on rejoint les universités, les écoles, les commerces et les services. Les lignes de tram B et C facilitent les déplacements, et le centre?ville comme la gare sont accessibles en 15 minutes. Les parcs Balzac et Saint?Nicolas sont accessibles directement au pied de l'immeuble, et une cave vient compléter le bien, Idéal famille ou investisseur. Une visite permettra de mieux en saisir le potentiel. Contactez moi ?[Coordonnées masquées] • ?[Coordonnées masquées] ? Prix : 203 300 € FAI - Honoraires à charge acquéreur? Mandat n°3523 - IMMODREAM Votre conseiller IMMODREAM : Chantal MARTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 848 096 624 Surface : 67 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 641 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2022 Consommation énergie primaire : 179 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1 180 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)