Appartement 4 pièces 67 m² à vendre à Aurillac

Appartement T3/4 de 67 m² avec vue dégagée et ascenseur Découvrez ce charmant appartement T3/4 de 67 m², situé au 4ème étage d'un immeuble avec ascenseur. Bénéficiez d'une vue dégagée et d'une exposition traversante qui inonde les pièces de lumière naturelle. Avec 4 pièces, dont 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant, cet appartement est parfait pour une famille ou un couple souhaitant un espace généreux. La cuisine équipée en coin cuisine est pratique et fonctionnelle, tandis que les ouvertures en PVC à double vitrage assurent une isolation optimale. Le chauffage est raccordé au réseau de chaleur bois pour garantir un confort thermique toute l'année. Les parties communes de l'immeuble sont en bon état, et une cave est incluse pour ranger vos affaires. Un stationnement extérieur est également disponible pour votre véhicule. Bien que l'intérieur de l'appartement ait besoin d'un rafraîchissement, il offre un potentiel immense pour personnaliser et moderniser selon vos goûts. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement spacieux et lumineux dans un immeuble bien entretenu à moindre coût. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont un supermarché, écoles, bus.... Votre conseiller MONBIENVENDU : Yvan GERARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 789098084 Surface : 67 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 251 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2026 Consommation énergie primaire : 234 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 230.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 245 € et 1 685 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).