Vente T3 Mauguio (34) 4 pièces 76 m²
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Appartement 4 pièces 67 m² à vendre à Mauguio
Prix de vente
€475,000
Prix au m²
€7,090
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T3
Nb pièces
4
Surface
67 m²
Localisation
Département
Hérault
Ville
Mauguio
Description
Carnon Plage : appartement T3 cabine traversant de 67 m2 situé au 4eme étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée dont le ravalement de façade vient d'être réalisé. Il bénéficie d'une double exposition avec vue sur la mer et sur le port. Très lumineux, il dispose d'une agréable terrasse de 8 m2 offrant une vue dégagée sur la mer.
L'appartement comprend une entrée, un séjour avec cuisine ouverte de belle qualité, réalisée avec des matériaux haut de gamme et un aménagement élégant et fonctionnel.
En complément des deux chambres, l'appartement dispose également d'une cabine pouvant servir de bureau, de chambre d'appoint ou de grand dressing.
Une chambre située côté mer et une seconde côté port, configuration traversante particulièrement appréciable en été pour profiter d'un courant d'air naturel. Le logement dispose également d'un WC séparé et d'une salle d'eau de standing réalisée avec de très beaux matériaux, notamment de la marque Porcelanosa.
L'ensemble est en excellent état et propose des prestations de grande qualité : porte blindée isolante haut de gamme de marque Fichet, menuiseries aluminium Technal avec vitrage de 24 mm à faible émissivité assurant une excellente isolation, volets roulants motorisés et centralisés Somfy, placards Kazed avec façades en verre blanc poli.
Le mobilier peut également être cédé si l'acquéreur le souhaite. Il comprend notamment des meubles BoConcept et Roche Bobois.
Les charges de copropriété incluent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide.
Il est également possible d'acquérir en complément un garage ou une place de parking.
Ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire ou un investissement locatif, dans un emplacement particulièrement recherché entre mer et port de Carnon.
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