Appartement neuf 4 pièces 67 m² à vendre à Saint-Cloud

Au coeur de Saint-Cloud, adresse prisée de l'ouest parisien, la Résidence Wellingtonia s'inscrit dans un environnement résidentiel recherché, alliant élégance, sérénité et forte attractivité patrimoniale. Ce programme immobilier neuf, actuellement en phase de développement, prendra place dans un cadre verdoyant au sein du quartier Pasteur-Magenta. Inspiré par un majestueux séquoia (Wellingtonia) présent sur le site, le projet incarne une harmonie entre nature et architecture contemporaine raffinée. Pensée comme une résidence à taille humaine et à forte valeur ajoutée, elle proposera des appartements haut de gamme, du 3 au 4 pièces, avec des prestations modernes : grandes baies vitrées, espaces lumineux et traversants, ainsi que des extérieurs privatifs (terrasses, jardins ou balcons). Des stationnements privatifs viendront compléter l'ensemble dans un environnement paysager soigné. La future résidence bénéficiera d'un environnement de grande qualité : à proximité immédiate des commerces du quotidien, d'un supermarché, ainsi que du marché des Milons, réputé pour son dynamisme. Le quartier offre également une excellente sectorisation scolaire avec crèches, écoles, collèges et lycées accessibles rapidement, ainsi que des établissements internationaux à proximité. Idéalement située, elle bénéficie d'une excellente desserte, avec l'arrêt Général Leclerc (bus no471) à 3 minutes à pied et la gare de Saint-Cloud à 7 minutes, reliant directement Gare Saint-Lazare en 22 minutes. L'environnement immédiat se distingue par la richesse de son tissu commerçant et la qualité de ses services : commerces de proximité, supermarché à 10 minutes à pied, marché des Milons à 9 minutes (les jeudis et dimanches), centre commercial Les Hauts de Rueil à 10 minutes, ainsi que les services publics essentiels accessibles en quelques minutes. Le quartier offre également une excellente sectorisation scolaire, avec une crèche à 5 minutes, l'école maternelle et élémentaire Louis Pasteur, le collège Gounod à 10 minutes, le lycée Santos Dumont à 6 minutes, ainsi que l'École Allemande Internationale de Paris à proximité immédiate, l'adresse profite d'un environnement culturel et sportif de qualité, avec le Jardin des Avelines (médiathèque, musée, conservatoire) à 6 minutes, le cinéma de Garches et la piscine à 5 minutes, un complexe sportif à 6 minutes, l'hippodrome de Saint-Cloud à 9 minutes, ainsi que le Golf de Paris à 6 minutes. Porté par un promoteur expérimenté, ce programme confidentiel représente une opportunité rare, tant pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial sécurisé, avec un fort potentiel de valorisation. La Résidence Wellingtonia s'impose ainsi comme un projet immobilier d'exception, conjuguant emplacement premium, qualité de vie et perspectives de rendement attractives. Les appartements se déclinent comme suit: Appartement 3 pièces RDC Lot no001 Cet appartement de 73,90 m2 habitables se compose d'une entrée de 8,02 m2 ouvrant sur un grand séjour avec cuisine de 31,44 m2. L'espace nuit comprend deux chambres de 12,31 m2 et 12,27 m2, ainsi qu'une salle d'eau de 6,03 m2, un WC de 2,65 m2 et un espace de rangement de 1,17 m2. À l'extérieur, le bien bénéficie d'une belle terrasse de 30,10 m2 prolongée par un jardin privatif de 224,66 m2, soit un total d'annexes de 254,76 m2. Appartement 3 pièces RDC Lot no002 D'une surface habitable de 67,04 m2, cet appartement propose une entrée de 4,92 m2, un séjour avec cuisine de 27,02 m2, ainsi que deux chambres de 12,59 m2 et 10,47 m2. Il dispose également d'une salle d'eau de 5,98 m2, d'un WC de 2,35 m2 et d'un dégagement de 3,71 m2. À l'extérieur, une terrasse de 8,89 m2 et un jardin de 51,32 m2 viennent compléter le bien, représentant 60,21 m2 d'annexes. Appartement 3 pièces R+1 Lot no101 Cet appartement de 74,11 m2 habitables se compose d'une entrée de 9,18 m2 menant à un séjour avec cuisine de 29,11 m2. L'espace nuit comprend deux chambres de 12,69 m2 et 12,26 m2, une salle d'eau de 9,31 m2 et un WC de 1,56 m2. Une terrasse de 18,29 m2 complète ce bien. Appartement 4 pièces R+1 Lot no102 D'une surface habitable de 100,27 m2, ce spacieux appartement se compose d'une entrée de 10,08 m2 et d'un séjour avec cuisine de 34,48 m2. Il dispose de trois chambres de 17,84 m2, 11,86 m2 et 13,46 m2, ainsi que de deux salles d'eau de 9,31 m2 et 4,27 m2, et d'un WC de 1,56 m2. Une terrasse de 16,64 m2 vient compléter l'ensemble. Appartement 3 pièces R+2 Lot no201 Cet appartement de 73,90 m2 habitables comprend une entrée de 9,18 m2, un séjour avec cuisine de 29,11 m2, ainsi que deux chambres de 12,69 m2 et 12,26 m2. Il dispose également d'une salle d'eau de 9,31 m2 et d'un WC de 1,56 m2. Un balcon de 18,29 m2 vient agrémenter ce bien Appartement 4 pièces R+2 Lot no202 D'une surface habitable de 100,27 m2, cet appartement offre une entrée de 10,09 m2, un séjour avec cuisine de 34,48 m2, ainsi que trois chambres de 17,83 m2, 11,86 m2 et 13,46 m2. Il comprend une salle d'eau de 6,16 m2, une seconde salle d'eau à préciser, ainsi qu'un WC de 2,12 m2. Un balcon de 16,64 m2 complète ce bien. Appartement 3 pièces R+3 Lot no301 Cet appartement de 70,92 m2 habitables se compose d'une entrée de 9,18 m2, d'un séjour avec cuisine de 27,55 m2, ainsi que de deux chambres de 12,35 m2 et 11,88 m2. Il dispose également d'une salle d'eau de 8,38 m2, avec WC inclus. Un balcon de 6,72 m2 vient compléter ce bien. Appartement 4 pièces R+3 Lot no302 D'une surface habitable de 97,07 m2, cet appartement comprend un séjour avec cuisine de 33,65 m2, ainsi que trois chambres de 16,55 m2, 11,54 m2 et 13,04 m2. Il dispose de deux salles d'eau de 5,84 m2 et 4,24 m2, ainsi que d'un WC de 2,12 m2. Un balcon de 6,72 m2 complète ce bien. Le programme bénéficie d'un permis de construire purgé de tout recours et est actuellement en cours de développement. Il s'inscrit dans une résidence à taille humaine, proposant des prestations haut de gamme et un cadre de vie privilégié. Le prix de commercialisation est fixé à 1 854 000 €, incluant 3 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour toute information complémentaire et pour connaître les disponibilités, nous vous invitons à nous contacter dès à présent. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques: www.georisque.gouv.fr