Appartement 4 pièces 67 m² à vendre à Saint-Étienne

Appartement 4 pièces 67,72 m² Situé à Saint Etienne, rue Pierre Blachon (proximité EKLYA School of Business - Cours Fauriel - commerces - écoles et transports publics). Appartement avec vue dégagée au dernier étage d'une copropriété de 8 étages avec ascenseur. Un garage fermé (13,70 m2) et une cave complètent ce bien. Appartement lumineux, refait à neuf en 2021. Il se compose d'une cuisine aménagée et équipée de près de 10m2, d'un salon/salle à manger de 26m2 avec vue dégagée depuis le balcon. Le coin nuit propose 2 chambres (10 et 11m2) dont l'une avec placard de rangement intégré et balcon. Au besoin, la salle à manger de 10m2 peut-être refermée pour créer une 3ème chambre. L'appartement dispose d'une salle d'eau avec douche et de son wc séparé. Les fenêtres sont équipées de double vitrage PVC, volets roulants électriques au salon, salle à manger et dans l'une des chambres. Les volets de la seconde chambre et de la cuisine sont manuels. Classe Énergie : F Perspectives d'amélioration de la classe énergie : isolation du plafond par l'intérieur ou l'extérieur (principale source des déperditions de chaleur). Charges de copropriété 600 € / trimestre comprenant chauffage (avec répartiteurs individuels), eau chaude, ascenseur, syndic, assurance...). Copropriété calme et entretenue. Nombre de lots : 32 (2 allées). Pas de procédure en cours dans la copropriété : la chaudière a été changée en octobre 2025 et les parties communes repeintes en 2024. Prix de vente : 118 000 €. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/01/2026.