Appartement 4 pièces 67 m² en colocation à Le Mans

EXCLUSIVITE EXECELLENTE RENTABILITE DE 19 % pour cet Appartement à rafraichir en COLOCATION meublée comprenant: entrée, séjour lumineux, cuisine, trois chambres, salle d'eau, débarras et cave. Ce bien est idéalement située pour de la COLOCATION de part sa proximité du quartier Californie ou se trouve la grande majorité des centre de formation du Mans et le le siège des assurances MMA mais aussi l'AFPA et l'ESCRA. D'ailleurs le CCI du Mans vient d'investir 50 millions d'euros sur le secteur avec un objectif de formation de 3000 étudiants supplémentaires dés la rentrée de septembre 2026 ce qui ne manquera pas d'améliorer la demande locative sur le secteur et donc de booster la rentabilité de cet investissement. Prévoir travaux. A VOIR RAPIDEMENT ! Un professionnel de l'immobilier vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Si vous souhaitez des informations complémentaires ou visiter ce bien, contacter le Cabinet au [Coordonnées masquées]. Siren 500 069 943 RCS Le Mans, carte Professionnelle CCI du Mans N°CPI7201201700021130, Assurance RCP ALLIANZ 750 000 EUR. Montant cote part de charges annuelles: 2700 EUR, Nombre de lot: 172. DPE réalisé le 03/04/2026, consommation Energie : 225 KWH ep/m².an D, taux émission GES : 8 KG épCO²/m².an B, Montant estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre mini 1310 EUR et maxi 1810 EUR. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021(abonnement compris). www. georisques. gouv. fr Surface : 67 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 172 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2026 Consommation énergie primaire : 225 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 194 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 € et 1 810 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).