Appartement 4 pièces 67 m² à louer à Villeurbanne

A LOUER - VILLEURBANNE - rue Roger Salengro , bel appartement T4 de 67,19 m² offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable. À proximité immédiate du campus de Université Claude Bernard Lyon 1 - La Doua et du Tramway T1 de Lyon (arrêt Einstein). Situé au 7ème étage avec ascenseur, au sein d'une résidence calme, il bénéficie d'une belle luminosité et d'une atmosphère paisible. L'appartement s'ouvre sur une entrée fonctionnelle avec rangements, puis sur un séjour parqueté chaleureux, idéal pour partager des moments en famille ou entre colocataires, la cuisine indépendante permet de cuisiner confortablement au quotidien, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. De nombreux rangements complètent le bien pour un confort optimal. Le chauffage est collectif au gaz (eau chaude incluse dans les charges). Ce logement conviendra parfaitement à une famille, des étudiants ou de jeunes actifs recherchant un appartement bien situé, ZONE SOUMISE A ENCADREMENT DES LOYERS : Prix réf : 11.7€/m². Prix majoré : 14 €/m² / Surface : 67 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/07/2021 Consommation énergie primaire : 285 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 € et 1 770 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)