Appartement 4 pièces 67 m² à vendre à Paris

Dans le très recherché quartier Enfants Rouges, dans l'immeuble de 1830 très bien entretenu du 7, rue Froissart, à 2 minutes à pied du métro Sébastien-Froissart, ligne 8, je vous propose dans un bâtiment de cinq étages avec ascenseur, un quatre pièces charmant et traversant de 67 m2 au deuxième étage. Il se compose d'une entrée, d'un grand dégagement, de deux chambres sur rue, d'une chambre sur cour, d'un séjour cuisine et d'une salle de bains avec baignoire et WC. Un WC séparé avec lave main offre du confort à cet appartement. Une cave de 4 m2 avec sol ciment complète parfaitement ce bien. Il est équipé de : - Fenêtres en bois double vitrage - Une chaudière individuelle au gaz - Parquet flottant dans les pièces sèches et carrelage dans les pièces sèches - Une porte d'entrée sécurisée par cinq points de fermeture et des cornières anti-effraction. - Nombreux placards Deux belles cheminées fonctionnelles donnent tout son charme à cet appartement. Il est compatible aujourd'hui avec une activité libérale ou indépendante avec salle d'attente dans le grand dégagement, bureau éclairé par deux fenêtres et WC séparés pour la clientèle. Sa configuration est idéale. Charges courantes annuelles de copropriété : 4 320 € Tous les travaux importants ont été réalisés récemment dans la copropriété : ravalement de la cour intérieure, cage d'escalier et toiture. DPE E IMPORTANT : une place de parking de 12 m2, au troisième sous-sol de l'immeuble d'en face, au 4, rue Froissart est disponible à la vente en plus, au prix de 35 000 € FAI. Le niveau sécurisé comprend seulement une dizaine de places de parking. La hauteur sous poutre est de 2 mètres. Il est accessible par un monte-voiture donnant directement dans la rue.