Description
À PROXIMITÉ DES AXES AUTOROUTIERS, ÉCOLES ET ESPACES VERTS
APPARTEMENT DE TYPE F4 BIS SITUÉ AU SEIN D'UNE PETITE COPROPRIÉTÉ BIEN ENTRETENUE, OFFRANT DE BEAUX VOLUMES ET UNE SUPERBE TERRASSE TROPEZIENNE.
SURFACE DE 67,33 M2 LOI CARREZ POUR 104,48 M2 AU SOL TOTAL.
COMPOSITION DU BIEN :
CUISINE / SALLE À MANGER D'UNE SURFACE DE 31,21 M2
SECOND SÉJOUR DE 9,48 M2 DONNANT ACCÈS À UNE SUPERBE TERRASSE TROPEZIENNE DE 23,83 M2
CHAMBRE 1 : 12,74 M2, ÉQUIPÉE D'UN GAND PLACARD MURAL FAISANT OFFICE DE DRESSING
CHAMBRE 2 : 7,65 M2 CARREZ (13,72 M2 AU SOL)
SALLE D'EAU : 3,99 M2
WC SÉPARÉ : 1,60 M2
ANNEXES ET STATIONNEMENT :
DEUX CAVES
UN GARAGE
UN EMPLACEMENT DE STATIONNEMENT ATTITRÉ POUVANT ACCUEILLIR DEUX VÉHICULES
INFORMATIONS FINANCIÈRES ET PRESTATIONS :
CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE INDIVIDUELS AU GAZ (CHAUDIÈRE GAZ À CONDENSATION)
POÊLE À GRANULÉS EN COMPLÉMENT
DOUBLE VITRAGE BOIS
VELUX PVC / ALUMINIUM
VOLETS PERSIENNES EN BOIS
TRAVAUX RÉALISÉS :
ÉTANCHÉITÉ ET RÉNOVATION COMPLÈTE DE LA TERRASSE EFFECTUÉES IL Y A 2 ANS
TOITURE DE L'IMMEUBLE REFAITE AVEC ISOLATION DES COMBLES EN 2014
ISOLATION DES CAVES RÉALISÉE L'ANNÉE DERNIÈRE
DPE : D-230 / GES : D-38
ESTIMATION DES COÛTS ANNUELS D'ÉNERGIE : ENTRE 1 430 EUR ET 1 980 EUR PAR AN
TOUT À L'ÉGOUT
TAXE FONCIÈRE 2025 : 841 EUR
COPROPRIÉTÉ :
COPROPRIÉTÉ DE 13 LOTS DONT 4 LOTS À USAGE D'HABITATION
NUMÉRO DES LOTS VENDUS :
LOT No112 (APPARTEMENT)
260/1000ÈMES DES PARTIES COMMUNES GÉNÉRALES
LOT No103 (PREMIÈRE CAVE)
4/1000ÈMES DES PARTIES COMMUNES GÉNÉRALES
LOT No104 (DEUXIÈME CAVE)
4/1000ÈMES DES PARTIES COMMUNES GÉNÉRALES
LOT No114 (GARAGE)
8/1000ÈMES DES PARTIES COMMUNES GÉNÉRALES
LOT No115 (EMPLACEMENT DE STATIONNEMENT)
5/1000ÈMES DES PARTIES COMMUNES GÉNÉRALES
SYNDIC BÉNÉVOLE
AUCUNE CHARGE DE COPROPRIÉTÉ HORMIS L'ASSURANCE DE L'IMMEUBLE
MONTANT DE L'ASSURANCE : 110 EUR / AN (SOIT ENVIRON 9,16 EUR / MOIS)
PAS DE PROCÉDURE EN COURS
IDÉAL POUR UN COUPLE, UNE PETITE FAMILLE OU UN PREMIER ACHAT, AVEC UN EXTÉRIEUR RARE SUR LE SECTEUR.
POSSIBILITÉ D'ACQUÉRIR EN SUPPLÉMENT :
Un T2 indépendant de 32,93 m2 Carrez, avec terrasse de 31,88 m2, cave et emplacement de stationnement attitré, actuellement utilisé en Airbnb, générant un revenu moyen compris entre 900 et 1 000 EUR par mois.
Idéal pour :
Un investissement locatif et optimisation du financement
Constituer un patrimoine supplémentaire
Créer une dépendance pour un adolescent ou un espace personnel (bureau, atelier, salle de jeux...)
REF :FOMVA009
PRIX : 129 900EUR
HONORAIRES À LA CHARGE DU VENDEUR
CONTACT :
FARÈS OULD-MEBAREK
NÉGOCIATEUR IMMOBILIER
TÉL : ZERO SIX ZERO UN QUARANTE SIX SOIXANTE TROIS SOIXANTE SIX
MAIL : [Coordonnées masquées]
CONSULTEZ TOUTES NOS OFFRES SUR : [URL masquée pour votre sécurité]
LES RISQUES AUXQUELS CE BIEN EST EXPOSÉ SONT CONSULTABLES SUR LE SITE GÉORISQUES.
VOUS AVEZ UN PROJET IMMOBILIER (achat, vente, gestion, location, expertise, estimation...) ?CONSULTEZ NOS ANNONCES, SERVICES ET TARIFS SUR : [URL masquée pour votre sécurité]CONTACTEZ NOUS AU : [Coordonnées masquées]
Surface : 67 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2025
Consommation énergie primaire : 230 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 € et 1 980 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
#66d
