Appartement 4 pièces 67 m² à vendre à Firminy

Firminy 42700 hyper centre Appartement traversant 67 m² 2 chambres Budget 67000 euros Situé place du Breuil, au 1 étage d'une copropriété entre la rue Jean Jaurès et l'avenue de la Gare cet appartement traversant de 67 m² offre une très belle luminosité et une bonne fonctionnalité. Il comprend cuisine séparée, grand salon / séjour de 30 m² , deux chambres avec possibilité d'en créer une troisième car ancien T4 transformé en T3. Une cave en sous-sol. Les charges de copropriété s'élèvent à 135 euros par mois comprenant l'entretien de l'immeuble, le chauffage et l'eau chaude. Taxe foncière 925 euros par an. Aucun travaux à prévoir : La cuisine, la salle de bain et les peintures de l'appartement sont neuves. Un bien lumineux et fonctionnel, offrant un beau potentiel idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. DPE : 215 kWh/m2/an : D GES : 22 : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 996 et 1348 euros/an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Wissam ZAMRANI au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Wissam ZAMRANI agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS AGENCE IMMOBILIERE DE ST GENEST MALIFAUX, au capital de 8 000 euros, SIREN 450 309 422 00019, RCS Saint Étienne. Carte professionnelle ?Transactions sur immeubles et fonds de commerce' n° CPI 42022016000010412 délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint Étienne Roanne. L'agence ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission. Assurance responsabilité civile professionnelle par ALLIANZ ACTIF PRO n° de police 54768063. Tous nos conseillers sont des agents mandataires indépendants détenteurs d'une attestation de la CCI Mandat réf : 3811 Copropriété de 68 lots - dont 45 lots habitation. (). Charges annuelles : 1620 euros. Wissam ZAMRANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 830 612 180 R.S.A.C. Saint Etienne - . www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 3811WZA Date de réalisation du diagnostic : 30/06/2022 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 68 Charges prévisionnelles annuelles : 1620 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 996 € et 1 348 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) #66d