Appartement 4 pièces 68 m² à vendre à Nice

NICE CESSOLE : Venez découvrir notre nouveauté « Louis », un 4 pièces d'environ 68 m², en très bon état, au 4e et dernier étage SANS ASCENSEUR, à proximité de l'horloge de Cessole. Situé dans une copropriété des années 1960, très tenue, sécurisée et très bien habitée, sans aucun travaux à prévoir. Vous serez à proximité de toutes les commodités, des commerces, des transports et des bonnes écoles, ainsi qu'à une dizaine de minutes de l'entrée d'autoroute Nice-Nord. « Louis » offre un cadre de vie très appréciable. En dernier étage, au calme absolu, une fois dans l'appartement vous oublierez que vous êtes en ville. Traversant et lumineux, il bénéficie d'une distribution optimisée sans perte d'espace. L'appartement est en très bon état, vous n'aurez qu'à déposer vos valises et le décorer à votre goût. Le séjour d'environ ?? m² ouvre sur un balcon où vous pourrez installer une table et deux chaises très facilement. La partie nuit est bien séparée, avec des chambres de bonne taille et des rangements. L'appartement est équipé du confort moderne avec le double vitrage, la climatisation et la fibre optique. Une place de parking privative ainsi qu'une cave complètent le bien. Classe énergétique : E - Copropriété de 40 lots principaux — Charges mensuelles : 202 euros/mois — Taxe foncière : 1 230 euros/an — Aucune procédure en cours à notre connaissance. Surface : 68 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 66 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/11/2025 Consommation énergie primaire : 232 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 53 kWh/m²/an