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Appartement 4 pièces 68 m² à vendre à Oullins

leboncoin il y a 4 mois

Prix de vente

€249,000

Prix au m²

€3,662

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

68 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Rhône

Ville

Oullins

Description

OULLINS (69600) - Résidence de l'Oasis - T3 Dernier étage - Vue exceptionnelle - IDEAL INVESTISSEUR (Vendu loué) Dernier étage (10e/10) offrant une vue dégagée exceptionnelle - fort potentiel de revalorisation Grand balcon de 8,5 m2 + loggia supplémentaire - atouts de confort et d'attractivité locative Ancien T4 de 69 m2, transformé en T3 spacieux, lumineux et optimisé Appartement en très bon état - zéro travaux à prévoir Stationnement disponible dans la résidence - un vrai plus en milieu urbain Résidence sécurisée, calme, bien entretenue, avec gardien, parc arboré - cadre de vie rassurant pour locataires Investissement clé-en-main - Loué 840 €/mois dès l'achat Hors charges. Bail en cours : 840 €/mois - loyer stable, revenu locatif immédiat et garanti Annuel : 10 400€ HC Rentabilité : 4% Emplacement recherché : à 10 minutes du métro Oullins (Église) - forte demande locative à prévoir Pourquoi c'est un bon choix pour un investisseur ? Aucun travaux à prévoir - cash flow immédiat Logement attractif - bon profil locataire probable (proximité transports, balcon, confort) Résidence sécurisée et bien gérée - minimisation des risques locatifs Potentiel de valorisation intéressant à long terme Seul travaux à prévoir pour passer en D : Améliorer la ventilation. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 127 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 914,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : *** . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030 et 1 430 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Référence annonce : TAPP958998 Date de réalisation du diagnostic : 07/03/2022 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 127 Charges prévisionnelles annuelles : 2914 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030 € et 1 430 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

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