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Résidence 4 pièces 68 m² à vendre à Le Châtelet

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Prix de vente
€56,000
Prix au m²
€824

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Résidence
Sous-type de bien
Résidence senior
Nb pièces
4
Surface
68 m²

Localisation

Département
Cher
Ville
Le Châtelet

Description

Situé au Châtelet, dans une résidence sécurisée pour seniors construite en 2012 avec concierge sur place, ce logement de 68 m² représente une excellente opportunité pour un investisseur recherchant un placement rentable et sécurisé avec locataires sur le long terme. Ce type de résidence favorise en effet une faible vacance locative et des locations stables. le logement comprend un séjour avec cuisine de 16 m², un salon avec rangements de 14 m², une buanderie, une salle d'eau avec WC et sèche-serviettes, ainsi que deux chambres de 13 m² et 10 m². Il bénéficie également d'un accès direct à une terrasse et un jardin privatif. Le bien dispose de volets roulants électriques, double vitrage intégral, panneaux solaires, chauffage gaz, ainsi qu'une place de parking privative. La résidence permet également une mise en gestion locative par un organisme spécialisé, idéale pour un investissement sans contrainte. Avec un loyer estimé à 600 euros par mois ( loyers actuels appliqués sur la résidence ), les revenus locatifs annuels s'élèvent à 7 200 euros. Après déduction des charges de copropriété (1 200 euros / an) et de la taxe foncière (381 euros / an), le revenu annuel net atteint 5 619 euros. Cela représente une rentabilité brute de 12,85 % et une rentabilité nette de 10 %, un rendement particulièrement attractif pour un investissement locatif avec gestion possible et locataires de longue durée. Opportunité à saisir ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 58 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 56 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CHESNEL - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 935235481

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