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Maison 4 pièces 68 m² à vendre à Fontaine

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€159,500

Prix au m²

€2,346

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de ville

Nb pièces

Surface

68 m²

Localisation

Département

Isère

Ville

Fontaine

Description

Situé au coeur de Fontaine, ce bien des années 1940, à mi-chemin entre l'appartement et l'habitat individuel, offre une belle opportunité pour un projet de rénovation. Développé sur trois niveaux, cette maison de ville propose environ 68 m2 habitables (81 m2 de surface utile), avec une configuration permettant différentes possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée se compose d'un espace de vie avec séjour et cuisine attenante. Les étages supérieurs accueillent trois espaces nuit : deux chambres confortables ainsi qu'une troisième pièce sous combles (8 m2 loi Carrez pour environ 14 m2 au sol), pouvant faire office de chambre d'appoint, bureau ou espace polyvalent. Les combles ont bénéficié d'une isolation en laine de verre et sont équipés de vélux récents, apportant luminosité et amélioration du confort thermique. À l'extérieur, vous profiterez d'une petite terrasse agréable, idéale pour un usage quotidien. À noter : absence de terrain. L'emplacement constitue un véritable atout avec transports et commodités à proximité immédiate, facilitant la vie de tous les jours. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou un projet d'investissement. À découvrir rapidement. Taxe foncière : 1 301 EUR Cette annonce a été publiée par un agent commercial. POUR TOUS RENSEIGNEMENTS COMPLEMENTAIRES, DESCRIPTIF TECHNIQUE COMPLET DU BIEN ET VISITE, CONTACTER AUDREY VILLAR AU [Coordonnées masquées]. VOUS AVEZ UN PROJET ? ESTIMATION OFFERTE | ACHAT- VENTE-LOCATION Tous nos biens disponibles sur notre site : visioimmo Surface : 68 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2025 Consommation énergie primaire : 486 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 490 € et 3 390 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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