Appartement 4 pièces 68 m² à vendre à Villeneuve-Saint-Georges

Cet appartement de 3 pièces de 68 m2, situé en rez-de-chaussée d'un immeuble des années 1950 à Villeneuve-Saint-Georges, offre un cadre de vie agréable dans un quartier résidentiel calme. Entièrement rénové récemment, il bénéficie d'un état général soigné et fonctionnel, idéal pour s'installer sans travaux. La pièce à vivre se distingue par ses volumes confortables, permettant d'organiser aisément un espace salon et une salle à manger conviviale, ouverte sur l'extérieur. L'un des atouts majeurs de ce bien est sa terrasse d'environ 25 m2, un véritable prolongement de la pièce de vie. Cet espace extérieur permet de profiter de moments au grand air, d'installer un coin repas et de végétaliser selon ses envies. En complément, une grande cave d'environ 15 m2 apporte un volume de rangement conséquent, rare sur le secteur, et facilite l'organisation. L'appartement dispose également d'un garage, offrant un stationnement abrité et sécurisé. Le logement se situe dans un environnement résidentiel apprécié pour sa tranquillité. La rénovation récente et la qualité standard de l'ensemble en font un bien prêt à vivre, tout en laissant la possibilité de personnaliser la décoration intérieure. Le confort est renforcé par une consommation maîtrisée et un bon niveau d'isolation pour un immeuble de cette époque. À environ 10 minutes à pied, la gare RER permet de rejoindre facilement les principaux pôles d'activité, ce qui rend l'emplacement particulièrement pratique pour les déplacements quotidiens tout en restant dans un secteur calme. À proximité, les familles disposent de plusieurs établissements scolaires. L'école maternelle et primaire Paul Bert se trouve à environ 300 m. Ce voisinage scolaire renforce l'attrait du quartier pour un quotidien organisé à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 052 € - Charges de copropriété : 153 € - DPE : C - Mode de chauffage : chaudière gaz - Mode de distribution de l'eau : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien proposé. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme les règles d'urbanisme ou les documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir vous accompagne dans votre projet avec transparence et sérieux, et reste à votre disposition pour vous expliquer les prochaines étapes de votre parcours d'acquéreur. Pour toute question, contactez Zefir