Appartement 4 pièces 68 m² à vendre à Versailles

Exclusivité. Barnes Versailles vous propose un appartement entièrement repensé, où le charme de l'ancien se marie avec le confort moderne. Situé en rez-de-chaussée dans une rue calme et en sens unique, ce 4 pièces traversant baigne dans une lumière naturelle, entre cour et rue, au sein d'un immeuble ancien soigneusement entretenu. À peine 5 minutes à pied des gares Rive Gauche et Chantiers, vous profiterez d'un accès immédiat à Paris et à toute la région, tout en vivant dans un quartier résidentiel et paisible, idéal pour les familles, les jeunes actifs ou les amoureux du calme. Dès l'entrée, un couloir distribue harmonieusement les espaces. Le séjour et la salle à manger s'ouvrent sur une ambiance chaleureuse, tandis que la cuisine séparée et entièrement équipée peut, selon vos envies, intégrer un coin repas. Les deux chambres s'adaptent à vos besoins, et la salle de douche moderne ainsi que les toilettes séparées garantissent un quotidien pratique. La rénovation récente a privilégié des matériaux de qualité et des finitions soignées. Le double vitrage et l'isolation intérieure assurent un confort optimal, tandis que la cave saine en sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire. Le DPE D assure une performance énergétique confortable pour un bien de caractère. Le quartier Saint-Louis, à la fois central et préservé, vous place à proximité des commerces, des écoles et des transports, sans sacrifier la tranquillité. La rue des Bourdonnais, discrète et peu passante, est un havre de paix en plein coeur de Versailles. Bien en copropriété de 22 lots. Charges 2 224euros/an. DPE : D/D Taxe foncière : 999euros Honoraires à la charge de l'acquéreur de 4% TTC. Montant net vendeur de 527880euros. Votre contact BARNES: SOUEDET Vadim [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] « » 527 880 euros honoraires exclus - Honoraires de 4%TTC à charge acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 22 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2 224 euros/an Surface : 68 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 22 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/01/2024 Consommation énergie primaire : 220 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 216 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)