Appartement 4 pièces 68 m² à vendre à Cenon

APPARTEMENT DUPLEX T4 TRAVERSANT - CALME & RÉHABILITÉ. CENON - DUPLEX T4 TRAVERSANT - CALME & RÉHABILITÉ À 600m de l'arrêt de Tram A « La Morlette » et à proximité immédiate de l'arrêt de bus, et a moins de 800m de la Gare SNCF (Avenue Thiers), venez découvrir ce superbe appartement en DUPLEX 4 pièces de 68 m² rénové récemment, situé au 3 ème avec ascenseur. Nichée dans un bâtiment dont les façades et communs ont été réhabilités, cette résidence calme est bordée d'espaces verts. Une distribution fonctionnelle sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée : Une entrée, une cuisine équipée récente, un WC indépendant et un séjour lumineux exposé plein SUD. Ce dernier s'ouvre sur un balcon offrant une vue apaisante, sans aucun vis-à-vis, sur un parc arboré. À l'étage : Un palier desservant trois chambres lumineuses avec placards ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. Les "plus" techniques et confort : Travaux intérieurs déjà réalisés : L'appartement a été rénové dernièrement, il peut être vendu meublé. Actuellement loué pour un montant de 1000 euros charges comprises, le bail court jusqu'en décembre 2026, Un investisseur peut facilement optimiser la rentabilité en louant les 3 chambres en coloc. Annexes privatives : un cellier privatif complètent ce bien. Stationnement : Parking sécurisé par portail au sein de la résidence (stationnement libre). Localisation stratégique : Proximité immédiate des écoles, commerces et des lignes de Tram A et E. Ce bien ravira autant les familles en quête d'une résidence principale "petit prix" que les investisseurs recherchant un placement locatif sécurisé dans un secteur en pleine valorisation. #66d