Appartement 4 pièces 68 m² à vendre à Mont-Saint-Aignan

🏡 A Vendre en Exclusivité - Appartement T4 Parc de la Risle - MONT-SAINT-AIGNAN 📍 Emplacement idéal pour les étudiants ou jeunes actifs souhaitant allier confort, calme et proximité avec les universités. 🌟 Ce T4 entièrement meublé situé au 4éme étage (sans ascenseur) est lumineux et bien agencé. Les 3 chambres sont actuellement louées avec rendement mensuel de 1250 euros par mois. ✨ Il se compose de : - Une entrée avec placard - Un séjour lumineux et agréablement meublé - Une cuisine équipée donnant accès à une loggia fermée - Trois chambres d'environ 10 m² chacune - Une salle de douche - Un WC séparé ✅ Les + de cet appartement : - Appartement entièrement rénové et décoration soignée. - Locataires déjà en place 🔥💧 Confort : Eau froide, chauffage et eau chaude au gaz collectif. 💸 Charges de copropriété environ 350 euros/trimestre - Taxe foncière : 1 495 euros (2025) 💰 Informations complémentaires : - Prix de vente : 159 000 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur) 🔑 Rentabilité locative actuelle : 1 250 euros/mois 📊 Diagnostics énergétiques (réalisés le 09/05/2022) : DPE : E (309 kWh/m².an) GES : E (49 kg CO₂/m².an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 euros et 1830 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnement compris) ℹ️ Surface : 68 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 176 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/05/2022 Consommation énergie primaire : 309 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 € et 1 830 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) #66d