Appartement 4 pièces 68 m² à vendre à Marseille

ERA Immobilier vous propose en exclusivité, à vendre, ce beau 4 pièces traversant, au calme, d'environ 68m2 dans le quartier de la barnière ,13010. Résidence calme avec un parking privé pour les résidents de la copropriété. Cet appartement lumineux grâce à son exposition sud se compose d'un séjour donnant sur un balconnet (1m2) sans vis-à-vis, d'une cuisine avec une fenêtre, d'une salle d'eau fonctionnelle, d'un wc indépendant et de deux chambres. Double vitrage. Possibilité de mettre une climatisation. Travaux de rénovation à prévoir ! Une cave est vendu avec cet appartement. charges faibles de 94 euros qui comprennent : entretien des parties communes et du portail accès parking de la résidence, l'eau froide, honoraires syndic. Parfait pour une famille ! Ça peut également être un très bon investissement locatif, grâce à sa localisation (proche de nombreuse écoles et demandes de location importante sur le secteur) et aux faibles charges et taxe foncière. +++ +stationnement facile dans résidence fermée et sécurisée + exposition sud, lumineux, + DPE bon 5classé en D). + traversant +climatisation réversible autorisée par la copropriété +cave + calme Bien en copropriété , 67 lots Honoraires charge vendeur charges annuelles 1070 euros. « » Surface : 68 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 67 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2026 Consommation énergie primaire : 186 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué #66d