Appartement 4 pièces 68 m² à vendre à Marseille

Skyline Real Estate vous propose à la vente ce T4 de 70 m² actuellement loué en colocation, situé dans le secteur recherché de Baille. L'appartement se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, de deux chambres, ainsi que d'une grande chambre aménagée dans les combles. Il dispose également d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Idéalement localisé entre Baille et la Timone, à proximité immédiate des commodités, des universités et des facultés, ce bien est parfaitement adapté à la location de chambres pour étudiants. Revenus locatifs actuels : - Chambre 1 : 460euros/mois CC - Chambres 2 et 3 : 560euros/mois CC par chambre Total locatif : 1580euros/mois CC La rentabilité s'élève à 8,4% brut Charges mensuelles : 80 euros Taxe foncière : 1371euros DPE : (D) 185 kWhEP/m².an GES : (B) 8 kg CO2/m².an Honoraires à la charge exclusive du vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez notre agent Michael au [Coordonnées masquées]. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M.Elbaz Michaël, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 935 256 651, agissant pour le compte de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, titulaire de la carte professionnelle de transaction immobilière délivrée par la CCI de Marseille-Provence. Surface : 68 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2026 Consommation énergie primaire : 185 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 100 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 € et 1 680 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d