Vente T4 Pierre-Bénite (69) 4 pièces 70 m²
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Appartement 4 pièces 69 m² à vendre à Pierre-Bénite
Prix de vente
€985
Prix au m²
€14
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T4
Nb pièces
4
Surface
69 m²
Localisation
Région
Auvergne-Rhône-Alpes
Département
Rhône
Ville
Pierre-Bénite
Description
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BEAU 4 PIÈCES I CUISINE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE I PETITE RÉSIDENCE DE 3 ÉTAGES I BALCON I GARAGE FERMÉ
L'Agence Vancia Immobilier vous présente un 4 pièces de 68,94 m2 au 1er étage sur 3 dans une résidence de 2014 avec ascenseur sur le secteur de Pierre Bénite - Rue des Martyrs de la Libération.
Il se situe à proximité des Bus 15, 17 (vous menant directement à Bellecour métro A et à la Gare d'Oullins métro B). Proches des commerces (Intermarché, Lidl, Action, restaurant, boulangerie, centre de santé, école primaire, école maternelle,..).
L'appartement se compose d'une entrée avec un placard mural, d'un séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque de cuisson, four et hotte), de trois chambres avec placards intégrés, une salle de bain équipée d'un sèche serviette avec un emplacement pour la machine à laver ainsi qu'un WC indépendant.
Le + : un balcon donnant sur l'intérieur de la copropriété.
Inclus : un garage fermé en sous-sol.
L'eau froide est incluse dans les charges.
L'eau chaude et le chauffage sont individuels au gaz.
Disponible de suite.
Eléments financiers :
- loyer CC* : 985,19 € (dont 110,00 € de provision sur charges)
- dépôt de garantie : 875,19 €
- honoraires agence (bail, visite, dossier et état des lieux) : 899,73 €
PLAFONDS DE RESSOURCES A NE PAS DÉPASSER (selon votre avis d'impôt 2024 sur 2023 se référer à votre revenu fiscal de référence) :
- Personne seule : 41 336 €
- Couple : 60 700 €
- Personne seule ou en couple ayant un enfant à charge : 72 666 €
- Personne seule ou en couple ayant deux enfants à charge : 87 941 €
- Personne seule ou en couple ayant trois enfants à charge : 103 217 €
*Zone non soumise à l'encadrement des loyers.
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2025
DPE : C / GES : C
Consommation énergie primaire : 97 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 88 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1040 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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