Appartement 4 pièces 69 m² à vendre à Saint-Étienne

À 55 000 €, il y a des biens et il y a des opportunités. Celui-ci fait clairement partie de la deuxième catégorie. Ce T3 bis de 69,20 m² offre un vrai potentiel dévolution : possibilité de le transformer en T4 pour gagner une chambre supplémentaire, ou même denvisager une division puisquil était à lorigine composé de deux lots distincts. Autrement dit, on ne parle pas dun appartement figé, mais dun espace modulable selon vos objectifs. Il nécessite un rafraîchissement, oui. Mais rien dinsurmontable : avec quelques travaux et un peu dimagination, il peut rapidement changer de visage. Cest le genre de bien où la valeur se crée. Côté pratique : deux caves viennent compléter lensemble, idéales pour le stockage ou pour garder lappartement dégagé et fonctionnel. Lemplacement est un vrai point fort : tram arrêt Soleil à proximité immédiate, commerces accessibles à pied dont le nouveau magasin NETTO, et la gare de Châteaucreux à seulement 5 minutes en tram. Pour un projet locatif ou une résidence principale bien connectée, difficile de faire plus stratégique. Un bien accessible, évolutif et bien placé. À ce prix-là, on parle dune base solide pour un projet intelligent. Ce bien vous est présenté par Olivier Serre, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Retrouvez toutes les informations des risques sur Surface : 69 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 42 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2025 Consommation énergie primaire : 264 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 760 € et 2 430 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).