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Appartement 4 pièces 69 m² à vendre à Flumet

leboncoin
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Prix de vente
€248,000
Prix au m²
€3,594

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T3
Nb pièces
4
Surface
69 m²

Localisation

Département
Savoie
Ville
Flumet

Description

Belle opportunité à Flumet (73590) : T3 de 68,58 m² avec balcon, parking et fort potentiel locatif - idéal famille. Cet appartement constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif tout en offrant un cadre parfaitement adapté à une vie de famille ou à une résidence secondaire. Implanté au 1er étage d'une résidence, il bénéficie d'une exposition Sud-Ouest, assurant une belle luminosité naturelle et un confort de vie appréciable. Composition : Hall d'entrée fonctionnel avec placards Séjour lumineux avec accès balcon et cheminée Cuisine indépendante Deux chambres avec rangements , idéales pour une famille ou pour optimiser la location Salle de douche WC indépendant Atouts supplémentaires : Une place de parking Un placard à skis Proximité des commodités et des stations, renforçant l'attractivité locative Les fenêtres et volets viennent d'être changés. Radiateurs électriques à accumulation neufs et cumulus électrique neuf installés pour la vente. Isolation du bâtiment par l'extérieur Printemps 2026. Flumet fait partie du domaine skiable de l'Espace Diamant avec 200 kms de pistes qui relient Praz-Sur-Arly, Notre-Dame-de-Bellecombe, Crest Voland, les Saisies et Hauteluce. Situé à 10km de Megève, à 2h30 de Lyon et 1h15 de Genève, au coeur du Pays du Mont Blanc. Bien en copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965 : la mise en copropriété est en cours 15 lots Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : non définit pour le moment Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Agent commercial My Dream Home immatriculé au RSAC d'Annecy sous le n°512723842 Laurence Drevon [Coordonnées masquées]. Surface : 69 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2026 Consommation énergie primaire : 356 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 187 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 240 € et 3 040 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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