Appartement 4 pièces 69 m² à vendre à Paris

Appartement élégant, lumineux et parfaitement modulable - Paris 14e (Alésia / Petit-Montrouge) Situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble 1900 bien entretenu, cet appartement de 69 m² Carrez séduit par son état impeccable, sa luminosité (exposition sud-ouest, vue dégagée) et son fort potentiel d'évolution. Actuellement configuré en 3 pièces confortable, il offre une distribution très fonctionnelle : Une grande pièce de 20 m², lumineuse, aujourd'hui utilisée en séjour / espace de travail Une chambre de 12 m² au calme Un séjour / salle à manger de 12,36 m², dans le prolongement de la cuisine Cuisine équipée laquée blanche 2 salles d'eau, dont une avec WC et buanderie WC séparé Entrée et dégagement bien agencés L'appartement a été entièrement rénové (électricité, plomberie, chauffage, sols, peintures) et est prêt à vivre. Son atout majeur : un potentiel rare d'évolution en 4 pièces (jusqu'à 3 chambres) sans modification de structure. Il est possible de diviser la pièce de 20 m² en deux chambres (~10 m² chacune), de transformer la chambre actuelle en salon, et de conserver le séjour en salle à manger attenante à la cuisine. Idéal pour une famille, un couple évolutif ou une activité à domicile. Prestations : Ascenseur Escaliers larges (accès facile) Climatisation réversible Fenêtres bois double vitrage Buanderie indépendante 2 WC Grande cave saine de 7 m² (sol béton) Environnement : Métro Alésia (ligne 4) à proximité Commerces, marché, restaurants, cinéma Parc Montsouris accessible à pied Écoles à proximité Un bien lumineux, en excellent état et évolutif, rare sur le secteur pour cette surface. Contact par messagerie