Appartement 4 pièces 69 m² à vendre à Savigny-sur-Orge

Dans le quartier très recherché de Cherchefeuilles à Savigny-sur-Orge, découvrez ce magnifique DUPLEX lumineux de 78 m² au sol (68,70m² Carrez), situé au 2e et DERNIER ÉTAGE d'une petite copropriété sécurisée, avec TERRASSE fermée, BOX et place de PARKING. Un bien RARE sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent calme, confort et proximité immédiate des transports et commerces. L'appartement offre une entrée desservant une cuisine moderne aménagée et équipée refaite en 2024, une chambre, une salle d'eau rénovée en 2022, un WC indépendant, ainsi qu'une grande pièce de vie lumineuse de 20 m², parfaite pour recevoir. À l'étage, vous profitez de 2 chambres et une salle de bain avec WC. Ses atouts majeurs : quartier prisé dernier étage duplex lumineux terrasse exploitable toute l'année cuisine récente box fermé parking privatif proche gare et axes rapides Emplacement premium : gare de Savigny à 15 min à pied, bus à 20 m vers Savigny et Juvisy, accès A6 à 3 min, commerces au pied de l'immeuble. Une opportunité rare à visiter très rapidement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. **Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots** (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1269€ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270 et 1750 par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)