Appartement 4 pièces 69 m² à vendre à Gruissan

Rare sur le secteur. Emplacement privilégié. Coup de coeur assuré. À l'abri de l'agitation tout en étant au coeur du port de Gruissan, ce duplex de standing en deuxième ligne offre un cadre de vie aussi paisible que recherché. Niché au 2 € étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, portail électrique et place de parking privative, ce bien conjugue confort, élégance et fonctionnalité. Dès l'entrée, les volumes séduisent. Sur 79 m², l'appartement propose un espace de vie lumineux, sublimé par une rénovation complète aux prestations contemporaines : cuisine moderne, matériaux de qualité, climatisation pour un confort absolu toute l'année. Le premier niveau accueille une belle pièce de vie, une première chambre confortable avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau moderne et des toilettes indépendantes. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec deux chambres supplémentaires, également équipées de rangements, une seconde salle d'eau ainsi que des toilettes. La loggia ouverte de 8 m², située à ce niveau, offre un véritable espace de détente avec une vue sur le port, idéal pour profiter pleinement de l'exposition plein sud. ? Duplex lumineux et traversant ? 79 m² habitables - volumes rares ? 3 chambres dont 1 au niveau principal ? 2 salles d'eau + toilettes à chaque niveau ? Loggia ouverte de 8 m² à l'étage avec vue port ? Climatisation ? Résidence sécurisée avec ascenseur et gardien ? Place de parking privative ? Aucun travaux à prévoir Un bien unique, alliant emplacement premium, prestations de qualité et agencement parfaitement pensé. Une opportunité rare en exclusivité sur le port de Gruissan. À visiter sans tarder. Cet appartement vous est proposé au prix de 290 000 € frais d'agence inclus. DPE D indice 245 et GES D indice 44 . Les diagnostics ont été réalisés le 10/04/2026. Pour de plus amples informations sur ce bien, merci de contacter LAETITIA DUROUX Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : "". La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia DUROUX EI, Agent Commercial mandataire en immobilier La Main Immobilière immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Narbonne sous le numéro de SIRET 537678161