Appartement 4 pièces 69 m² à vendre à Paris

*Appartement familial " Rue de la Colonie", à deux pas de la butte aux cailles et de la cité florale, 4 pièces , 3 chambres avec balcon et cave* Je vous présente un appartement familial trés lumineux situé au 2 ème étage ( 1er étage au dessus d'un entresol ) composé d'une entrée, une belle pièce à vivre conviviale avec une cuisine semi ouverte équipée, donnant sur un balcon filant pour se prélasser au soleil. Une suite parentale avec sa salle d'eau, et ses wcs privés, communique avec le salon.Vous accédez aux deux autres chambres de l'appartement, et à une salle de bain via un couloir. Les chambres sont toutes les 3 très spacieuses et fonctionnelles et lumineuses avec leur grandes baies vitrées. Chauffage géothermique urbain CPCU au sol pour un gain de place car il n'y a pas besoin de radiateurs. Travaux à prévoir: Remplacement des baies vitrées, devis réalisé de 12500 € avec Tryba. Proche des écoles, collège et lycée. A proximité de toutes les commodités. A dix minutes à pied du métro et du RER B. Une cave complète le bien. A visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 165 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 270€ par mois (soit 3240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Reine Grosperrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 491626495, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.