Appartement 4 pièces 69 m² à vendre à Marseille

Home & Sea, Nouveau Parc Sévigné , Marseille 9ème En étage élevé avec ascenseur, ce bel appartement traversant situé au 6ème étage sur 10 vous offre une vue exceptionnelle à 240°, allant des collines du Massif du Garlaban jusqu'à la mer, en passant par le Stade Vélodrome et Notre-Dame de la Garde, un cadre rare, à la fois ouvert, dégagé et sans vis-à-vis. Idéalement situé entre le boulevard Michelet et l'avenue de l'Aviateur Le Brix, au sein de la résidence recherchée du Nouveau Parc Sévigné. Au calme absolu et parfaitement agencé, l'appartement bénéficie d'une luminosité remarquable dans toutes les pièces. Il se compose de : - 1 séjour agréable baigné de lumière - 3 chambres avec rangements - 1 cuisine indépendante avec buanderie attenante - 1 salle d'eau avec fenêtre - 1 WC séparé - 1 balcon avec vue De nombreux rangements Quelques petits travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien. Localisation idéale dans Marseille : Campus de Luminy : environ 10 €15 minutes Plages du Prado : environ 8 €10 minutes Métro Métro Rond-Point du Prado : environ 5 €7 minutes Accès tunnel prado-sud à 5 minutes Tramway T3 devant la résidence Ce bien constitue également une excellente opportunité pour un investissement locatif ou un pied-à-terre. Il était jusqu'à présent exploité en colocation, générant un revenu de 1 500 € cc par mois, offrant ainsi une rentabilité attractive dans ce secteur recherché. Cave incluse, Stationnement libre et facile dans la résidence Copropriété de 1426 lots, charges annuelles 2864 euros, taxe foncière 1203 euros. Copropriété de 1426 lots - dont 576 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2864.00 euros.