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Appartement 4 pièces 69 m² à vendre à Bordeaux

leboncoin
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Prix de vente
€276,000
Prix au m²
€4,000

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
Triplex
Nb pièces
4
Surface
69 m²

Localisation

Région
Nouvelle-Aquitaine
Département
Gironde
Ville
Bordeaux

Description

Charmant appartement T4 Place Ste Eulalie à Bordeaux Gironde (33000) BORDEAUX, A vendre charmant appartement T4. Prix TTC 276000euros dont 3.99% de commission charge acquéreur, soit 10600euros TTC (pour 265400 euros prix net vendeur). Idéalement situé dans une belle rue du vieux Bordeaux historique, au calme, à deux pas de toutes les commodités (transports, dont les Tram A, B et F Station "Hôtel de ville", commerces, écoles...) et de la Place de l'Eglise Sainte Eulalie, cet appartement en triplex est absolument charmant. Occupant les 3 derniers niveaux de ce bel immeuble en pierre de taille, dont la belle façade en pierre a été récemment sablée, au deuxième étage sans ascenseur, cet appartement se vit comme une maison : De son salon/séjour avec cuisine moderne ouverte, un bel escalier de bois mène à deux chambres, qui se partagent une salle d'eau et des toilettes. Il dessert ensuite une troisième chambre, au dernier étage, qui dispose de sa propre salle de bains privative. Les matériaux (bois et pierre), se marient à merveille avec la douce lumière. A l'arrière de l'immeuble, donnant sur cour, il est coupé des trépidations de la ville. Rénové et en bon état, il est vendu libre. En résidence principale, en Airbnb ou en rentabilité locative, laissez-vous séduire par cet appartement original, dont la personnalité ne laissera personne indifférent. DPE D Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Myriam GALMAR, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriam GALMAR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 434635- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 14 lots (). Charges annuelles : 1060 euros. Myriam GALMAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 539312231 Bordeaux - . Référence annonce : 151051MGA Date de réalisation du diagnostic : 05/07/2022 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,99% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 265 400 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 14 Charges prévisionnelles annuelles : 1060 € #66d

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