Appartement 4 pièces 70 m² à vendre à Brest

A VENDRE BREST LE LANDAIS APPARTEMENT T4 2 CHAMBRES POSSIBILITE GARAGE Découvrez cet appartement exceptionnel de 70 m², situé au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble des années 60, dans le quartier prisé de Le Landais à Brest. Avec un prix attractif de 133 400 €, cet appartement est parfait pour une famille ou un investisseur. Il dispose de 4 pièces, dont 2 chambres spacieuses, une salle d'eau moderne et un WC séparé. La cuisine est aménagée et équipée, idéale pour préparer de bons repas en famille. Profitez d'un séjour lumineux exposé plein sud, parfait pour accueillir la lumière naturelle tout au long de la journée. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz, garantissant un confort optimal. De plus, vous bénéficierez d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. L'appartement peut-être vendu avec ou sans locataire en place. Actuellement loué meublé pour un loyer de 840€ charges comprises (780€ + 60€). Localisé à seulement 1 minute à pied de l'arrêt de tramway Saint-Exupery et à 2 minutes des arrêts de bus, cet appartement offre un accès facile aux transports en commun. Les écoles, comme l'École primaire Vauban et l'École primaire publique Quéliverzan, sont à proximité, tout comme des commerces à 1,40 km. Vous trouverez également des parcs et des espaces verts à proximité pour vos moments de détente. Ce bien est une exclusivité de l'Agence Barraine IMMO Brest - Port. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans un secteur dynamique et agréable ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Surface : 71 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 266 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2025 Consommation énergie primaire : 225 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 218 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 € et 2 030 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).