Appartement 4 pièces 70 m² à vendre à Villeurbanne

Villeurbanne Vanessa ETIENNE et César et brutus vous proposent un appartement de 70m² avec balcon, loggia et cave. Cet appartement traversant, très lumineux, se compose d'une grande pièce de vie avec un accès à un balcon vous permettant de profitez d'une vue sublime sur Lyon et le Mont Blanc. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Coté nuit, deux belles chambres de 10,42 et 12,52m², une salle de bains rénovées et un WC indépendant. Des places de stationnements sont libres dans la copropriété et une cave en sous sol complètent ce bien. Doubles vitrages récent dans l'appartement, les charges annuelles incluent l'entretien de la copropriété ainsi que le chauffage. Pour infos: Loyer de référence majoré pour ce bien en T4: 840€/mois hors charges Pour tous vos projets immobiliers: achat, vente, gestion locative, syndic, financement, je réponds à vos questions. Vanessa ETIENNE - RSAC Lyon 901359828 06x51x21x28x43 [Coordonnées masquées] REF VE 8089 Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Vanessa ETIENNE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 901359828 LYON Surface : 70 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 631 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2024 Consommation énergie primaire : 311 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 304.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 740 € et 2 390 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).