Appartement 4 pièces 70 m² à vendre à Noisy-le-Grand

IDEAL INVESTISSEURS ! Appartement F4 vendu loué avec box ! Rendement locatif immédiat ! Situé à 5 mns à peine à pieds du RER A Noisy Champs, future gare de métro du Grand Paris (ligne 15 et 16) et à proximité immédiate du pôle universitaire de Paris Est, des commerces et grandes écoles, cet appartement de 4 pièces, en cours de bail, est une opportunité à ne pas rater ! Bien entretenu et sans travaux, l'appartement est parfaitement adapté pour une location ou une colocation. Situé au sixième étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée, un séjour avec cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, trois chambres dont une avec accès privative à une loggia de 5 m2, un coin lingerie, une salle d'eau et un wc. L'appartement bénéficie d'une place de parking boxée en sous-sol pouvant également être louée afin d'augmenter votre rendement. En cours de bail actuellement pour un montant de 1 000 euros hors charges (1100 euros charges comprises), il pourrait ensuite être loué en colocation (3 chambres) pour un rendement brut de près de 10 % !! APPARTEMENTS CONVOITES ... A SAISIR RAPIDEMENT SUR CE SECTEUR EN PLEIN EXPENSION ! Surface : 70 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 2 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/12/2025 Consommation énergie primaire : 320 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 720 € et 2 480 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).