Appartement 4 pièces 70 m² à vendre à Gagny

Gagny Petit Raincy 8 min RER E... Appartement de 4P + Balcon + Cave Nicolas COLOMBIN vous propose ce bien : EN AVANT PREMIERE!!! Nicolas Colombin vous propose à la vente au dernier étage!!! Un Appartement T4 avec balcon dans résidence en pierre de taille - Quartier recherché Petit Raincy à Gagny (93220)... 8 Min RER E... Dans le très prisé quartier du Petit Raincy à Gagny, agréable appartement T4 traversant est-ouest, situé au 3e et dernier étage d'une résidence de bon standing des années 60-70, entretenue et sécurisée (digicode, gardien). Idéal pour un premier achat ou un investissement, à seulement quelques minutes de la gare, des commerces, des écoles et du centre-ville! L'appartement se compose d'un séjour-salle à manger de 24 m² offrant un bel espace de vie convivial, avec un parquet chaleureux au sol et une vue dégagée, sans nuisance. L'accès à un balcon permet de profiter d'un extérieur agréable, orienté idéalement est-ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Deux chambres confortables (10m2 et 14m2), une salle de bain et des rangements complètent la partie nuit, dans un environnement calme. La cuisine, d'une surface d'environ 9 m², est aménagée et équipée (plaques, four, etc.), prête à l'emploi. Le bien dispose du double vitrage, d'un chauffage collectif au gaz par radiateurs, et d'un accès internet. Une cave en sous-sol vient parfaire cet ensemble, offrant un espace de stockage précieux. La copropriété comprend 50 lots principaux. L'emplacement est un véritable atout : quartier résidentiel recherché du Petit Raincy, à proximité immédiate des écoles (maternelle, primaire), des commerces, des bus, des restaurants, des espaces verts et du centre-ville de Gagny. La gare, facilement accessible, permet de rejoindre rapidement Paris et les principaux pôles d'emploi. Taxe foncière : 1 400 €. Charges copro: 320e/mois. Prix de vente : 189 900 € pour cet appartement T4 au dernier étage avec balcon, cave et beau potentiel, dans l'un des meilleurs secteurs de Gagny. Idéal pour ceux qui recherchent un appartement familial, lumineux, calme et proche de toutes les commodités. A très bientôt pour une visite Nicolas Colombin!!\n Référence annonce : MB3559051102 Date de réalisation du diagnostic : 03/01/2026 A propos de la copropriété : Nombre de lots : 50