Appartement 4 pièces 70 m² à vendre à Montpellier

A Montpellier dans le quartier recherché de Celleneuve pour sa proximité de toutes les commodités accès proche de l'autoroute, à seulement 20 minutes des plages, 15 minutes du centre-ville, de la gare, Immo Angels, vous présente en exclusivité cet appartement T4 d'environ 70 m² au 3ème étage dans une résidence sécurisée avec ascenseur. Il bénéficie d'une cave, d'un cellier et de deux balcons et offre un cadre de vie calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, tramway (lignes 1 et 3), écoles, collèges, lycées... Il est situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur et un grand parking collectif. Cet appartement lumineux et sans vis à vis avec une vue dégagée est composé d'une entrée qui mène au salon-séjour avec un balcon, une cuisine semi ouverte et un cellier. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres dont une avec balcon indépendant, une salle d'eau et un WC. Ce bien est modulable et offre plusieurs possibilités d'aménagement. Les atouts : Une résidence sécurisée avec parking collectif, façade résidence refaite en 2020, menuiseries PVC et double vitrage, fibre optique, interphone, store banne électrique, une cave et d'autres atouts à découvrir L'avis du professionnel : Cet appartement est idéal pour une famille à proximité immédiate de toutes les commodités Pour découvrir cet appartement et ses nombreux autres atouts, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! Taxe foncière 1570 euros. Le prix est de 152 000 euros honoraires agence inclus à la charge du vendeur. Ce bien est situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965 de 542 lots. La part des charges de copropriété est d'un montant annuel de 2600 euros ( chauffage et eau froide compris ). Aucune procédure en cours ne découle sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L615-6 du CCH. Le prix : 152 000 euros honoraires agence inclus à la charge du vendeur. Risques auxquels ce bien est exposé disponible sur : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par EI François COMBE, agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier n°531489128.Barème consultable : [URL masquée pour votre sécurité]. Contact : O6 50 41 53 61 (disponibles 7j/7), ( vidéo sur demande ) Chers confrères, nous sommes ouverts à l'agence inter Votre conseiller IMMO ANGELS : François Combe Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 531489128 RCP RCACO-20-016446 Surface : 70 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 542 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/12/2025 Consommation énergie primaire : 175 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 138.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 € et 1 460 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).