Appartement 4 pièces 70 m² à vendre à Montpellier

À Montpellier, quartier les Cévennes, dans une résidence avec ascenseur au calme et entourée de verdure, à deux pas de toutes les commodités, Immo Angels vous présente cet appartement T4 de 70 m² environ situé au 5ème étage, avec un garage, un balcon et un cellier actuellement loué 730€/mois charges comprises avec un bail en cours jusqu'au 1er Novembre 2027. Il se compose d'une entrée avec rangement qui dessert, une cuisine avec un balcon vue dégagée sur un espace vert, un cellier, un salon séjour exposé sud-ouest et sud-est de 29 m² aussi son accès au balcon, 2 chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. Les atouts: menuiseries PVC et double vitrage, chaudière neuve, électricité, sol cuisine et salle de bain refait récemment, fibre, façade résidence refaite et la porte d'entrée du bâtiment, un garage, un balcon, possibilité de créer une troisième chambre, de nombreux rangements et d'autres atouts à découvrir L'Avis du professionnel: Un appartement idéal pour un investisseur, dans un secteur recherché, avec un locataire en place depuis 18 ans Taxe foncière de 1588 euros.. Le prix est de 87 200 euros honoraires agence inclus à la charge du vendeur. Ce bien est situé dans une copropriété loi n°65-557du10/07/1965 de 212 lots. Le montant annuel des charges de copropriété est de 1180 euros (eau froide comprise). Aucune procédure en cours ne découle sur le fondement des articles 29-1 et 29-1A de la loi du 10/07/1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Prix de vente honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur le site. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. A l'écoute de votre projet, je vous invite à me joindre au O6 50 41 53 61 ou par mail [Coordonnées masquées]. Ce bien vous est présenté par François COMBE, agent commercial inscrit au RSAC de MONTPELLIER, numéro 531 489 128 en entreprise individuelle ( disponible 7j/7 ) et (visite virtuelle sur demande) Votre conseiller IMMO ANGELS : François Combe Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 531489128 RCP RCACO-20-016446 Surface : 70 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 212 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2026 Consommation énergie primaire : 79 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 75.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 € et 890 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).