Appartement 4 pièces 70 m² à vendre à Mulhouse

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€84,000

Prix au m²

€1,200

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

70 m²

Localisation

Département

Haut-Rhin

Ville

Mulhouse

Description

MULHOUSE - Quai Forst - Appartement meublé rénové en 2020 de type 4 pièces vendu avec les meubles + cave + 2 garages en sus A découvrir en exclusivité chez ADN IMMOBILIER, un F4 de 70m2 situé au 5ème étage sur 8 d'un immeuble des années 60. L'appartement est libre d'occupation mais il est vendu MEUBLE ! Un vrai bonus pour baisser les frais de notaires ! Possibilité de louer en LMNP 650EUR hors charges pour une rentabilité brut de plus de 9% ! Il se compose de: - une vaste entrée - un séjour double avec la possibilté de créer une chambre supplémentaire dans l'espace salon si besoin - deux chambres - une salle bain avec baignoire et fenêtre - un spacieux placard de rangement - une cuisine équipée avec accès à un balcon donnant sur une loggia où se trouve l'espace buanderie dotée d'une machine à laver - un deuxième balcon filant accessible par le séjour - un wc séparé. Au sous sol une cave vient compléter ce bien. Possibilité d'acheter en supplément deux garages. L'appartement est propre et les meubles sont compris dans le prix de vente (canapé, TV, meubles, table, chaises, lits, armoires, réfrigérateur, four, machine à laver...) Possibilité de faire un investissement locatif en LMNP ou Colocation. Il est prêt à l'emploi ! Le montant de la taxe foncière est de 958EUR pour 2025 dont 197EUR pour la TOM récupérable sur le locataire. Les charges annuelles de copropriété sur le dernier exercice connu (2024) s'élèvent à 3999.42EUR dont 3286.05EUR sont récupérables sur le locataire. Elle comprennent le chauffage, l'eau chaude et froide, l'entretien et l'electricité des communs, l'ascenseur, le concierge et les frais de syndic. Pour plus de renseignements ou visite, contactez Fanny HUMBERT au [Coordonnées masquées]. Les risques auxquels s'expose le bien sont consultables sur georisques.gouv.fr. Surface : 70 m² A propos de la copropriété : Procédure en cours Statut provisoire du syndicat : PROCESS Nombre de lots : 92 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/11/2025 Consommation énergie primaire : 212 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 207 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 217 € et 1 647 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.