Appartement 4 pièces 70 m² à vendre à Villeurbanne

Votre cabinet de référence Success Immo a le plaisir de vous présenter ce charmant T4 de 70,38m² situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence privée avec espaces verts à deux pas du tramway T3 sur le secteur Bel Air-Les Brosses sur la commune de Villeurbanne. L'appartement, au calme et sans vis-à-vis, se compose d'une entrée, d'un spacieux salon-séjour de plus de 27m² donnant sur une loggia vous offrant une très belle vue sur la Part-Dieu et Fourvière, d'une cuisine indépendante équipée avec une autre loggia, d'un dégagement, de deux confortables chambres avec placards, d'une salle d'eau rénovée ainsi que de WC séparés. Possibilité de créer une troisième chambre et même un second point d'eau très facilement ! Pour votre confort, une cave, un immense parc ainsi qu'un grand parking collectif complètent ce bien. A proximité immédiate des transports en commun, des commerces, des écoles, des principaux axes routiers et de toutes les commodités nécessaires. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1482 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 774 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370.00 € et 3250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Voir plus