Appartement 4 pièces 70 m² à vendre à Bordeaux

Bel appartement Type 4 traversant et lumineux de 70m2 à vendre de particulier à particulier dans Bordeaux centre. (Agences immobilières ou indépendants s'abstenir SVP). Idéalement situé dans une résidence calme du quartier familial Tivoli/Parc rivière (entre Le Bouscat et le jardin public de Bordeaux,) cet appartement rénové offre les prestations suivantes : - 1 salon-séjour clairement exposé sud de 23m2 avec accès direct sur une grande terrasse/loggia de 30m2 sans vis-à-vis, - 2 chambres de 12m2 avec balcon commun de 10,5m2, - 1 salle d'eau rénovée avec soins en 2025, - 1 cuisine équipée récente avec 2 entrées/sorties eau, - 1 grand garage indépendant de 20m2 situé au sein de la résidence (possibilité de garer voiture + scooter + vélos + rangements), - 1 cave particulière avec électricité de 2,5m2, - Chauffage individuel avec chaudière gaz condensation saunier duval. La proximité de l'hyper centre-ville (15mn à pieds du quai des Chartrons ou de la place de la comédie/théâtre), des commerces et des professionnels de santé du quartier, procure un cadre de vie pratique et agréable. Les nombreux moyens de transport directs vers l'hyper centre ou la gare SNCF, dont tramway ligne D à 5mn (station barrière du médoc) et C à 10mn (station Godard), sont également confortables au quotidien. Un plan détaillé de l'appartement est fourni avec les photos ci-jointes. Possibilité de le visiter rapidement en journée lors du déjeuner suite à un contact téléphonique préalable.