Appartement 4 pièces 70 m² à vendre à Sucy-en-Brie

Laissez-vous séduire par cet élégant appartement 4 pièces, de 70 m² Carrez et 75 m² au sol, exposé plein sud et situé au dernier étage d'une résidence calme et idéalement implantée à Sucy-en-Brie. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste double séjour traversant (salon et salle à manger), baigné de lumière naturelle. Il offre une vue dégagée sur le Parc du Morbras d'un côté et s'ouvre sur un balcon de l'autre. Cette situation privilégiée face au parc crée une atmosphère paisible et verdoyante : coup de coeur assuré. L'agencement a été pensé pour un confort optimal, avec un espace nuit bien distinct comprenant deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et des WC séparés. Possibilité d'aménager une troisième chambre ou un bureau selon vos besoins. La cuisine, entièrement équipée, est prolongée par une loggia, idéale pour du rangement supplémentaire ou un espace buanderie. Le chauffage collectif par géothermie au sol constitue un véritable atout : une solution écologique et économique, sans radiateurs encombrants. Pour votre confort au quotidien, une place de stationnement extérieure, une cave spacieuse de 9 m² ainsi qu'un cagibi complètent ce bien. La résidence est raccordée à la fibre optique et bénéficie d'un accès direct au Parc du Morbras par une entrée privative. À moins de 500 mètres, vous profiterez également du Lac du Grand Val ainsi que de plusieurs établissements scolaires, dont l'école de la Fosse Rouge, récemment reconstruite. À moins de 700 mètres, vous pourrez vous promener au Parc de Chaumoncel, faire vos courses au marché réputé de Sucy-en-Brie ou dans les nombreux supermarchés à proximité. À moins de 10 minutes en voiture : les bords de Marne, le Parc des Sports, la forêt de Notre-Dame et plusieurs hypermarchés. Le plus : arrêt de bus au pied de l'immeuble et gare du RER A à proximité. Caractéristiques techniques : - Surface : 70 m² (Carrez) - Étage : 4ème sur 4 - Fenêtres : double vitrage - Charges de copropriété (y compris le chauffage et l'eau froide) : 195 € (moyenne) - DPE : E - Mode de chauffage : Géothermique - Eau : Distribution collective