Appartement 4 pièces 70 m² à vendre à Marseille

Appartement T4 de 70m² avec balcon et une cave. Votre agence immobilière Lexence Immobilier vous propose en exclusivité, ce T4 de 70m² avec balcon, et une cave de 7m². Idéal investisseur, locataire actuellement en place avec un loyer de 1015euros/mois. Vidéo disponible ! L'appartement est situé dans le 14ème arrondissement. Situé au 1éme étage, dans un immeuble de 6 niveaux (sans ascenseur), l'appartement dispose : - D'une pièce de vie, - Une cuisine séparée, équipée et aménagée avec de nombreux rangements. - Trois chambres, - Une salle d'eau, - Un WC séparé, - Une balcon orienté sud, - Une cave. Montant Mensuel de la quotte part des charges courantes: 238euros/trimestre comprenant le fonds de travaux, l'eau froide, l'électricité des parties communes, l'entretien des parties communes intérieur et extérieur, ... Taxe Foncière : 663euros La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure. A visiter sans tarder ! Vidéo disponible ! Diagnostics Date de réalisation du Diagnostic énergétique : DPE (27/03/2026) Consommation énergie primaire C : 175 kWh/m2/an Dont Émissions de gaz à effet de serre B : 6 kgC02€/m²/an Mentions légales: ce bien est en copropriété loi 65-557 du 10 juillet 1965, nombre de lots (1): Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et de l'article 29-1 de la loi 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L615-6 du CCH. Prix 120 000 euros Honoraires Agence Inclus à charge vendeur. Contactez Etienne (EI) - Agence Lexence immobilier, Mandat 26-14 RCS 821 064 605, CPI 1310 2016 000 011 773 Surface : 70 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2026 Consommation énergie primaire : 175 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 € et 1 620 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).