Appartement 4 pièces 70 m² en colocation à Pessac

A Pessac (avenue de Saige), dans une résidence calme, venez découvrir cette colocation de 3 chambres. Deux chambres sont déja louées à deux étudiantes. L'appartement se situe à 600 mètres d'un centre commercial et des commerces (Geant Casino Pessac). Le bus est au pied de l'immeuble, le tram (station Saige) est à 700 mètres, la rocade à 1.5 kilomètres. L'accès au campus Universitaire se fait en 1 station de tram. L'appartement a entièrement été refait à neuf en juillet 2024 : plomberie, électricité, menuiseries, chauffage, salles d'eaux, sols, murs, cuisine, mobilier, ... Il se situe au 2 ème étage, sans ascenceur. L'appartement comprend une entrée, un séjour et une cuisine. Un cellier, un WC et une salle d'eau complètent la partie commune. Les parties privatives sont les 3 chambres dont une dispose d'une salle d'eau privative (chambre déja louée) La chambres est disponible à compter du 15/05/2026. Elle est équipée d'un lit double, d'une armoire, d'un bureau et d'une chaise. > Les photos ne représentent pas la totalité du mobilier qui sera présent. Un canapé, télévision, matelas, linge de lit, ... seront rajoutés avant la mise en location. Disponibilité : 15 mai 2026. Frais d'honoraires : 550 euros. Loyer (charges incluses) : 520 (chambre de 10m²). Montant du dépot de garantie : 1000 euros (compte tenu de l'état neuf de l'appartement). Les charges comprennent l'eau, les charges communes de l'immeuble et une provision de 40€ d'électricité (une régularisation annuelle sera faite). >>> Aucune visite ne sera faite avant l'étude du dossier <<< Si vous êtes intéressé pour visiter le bien, merci d'envoyer une demande via la messagerie du bon coin. L'ensemble des locataires devra passer par la garantir visale (gratuit, organisme d'état). Une vidéo est disponible dès envioi du dossier. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Arthur PANSIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 853 508 059 RSAC Bergerac RCP AIG SPVIE Surface : 70 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2024 Consommation énergie primaire : 174 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 168.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1 220 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)