Appartement de luxe 4 pièces 70 m² à vendre à Paris

EXCLUSIVITÉ - RARE - Appartement 3 pièces avec grande terrasse- À seulement quelques pas de la Tour Eiffel, - Champ-de-Mars Jean Garcia - Conseiller immobilier OPTIMHOME vous propose un bien d'exception dans l'un des quartiers les plus prisés de Paris Dans un élégant immeuble haussmannien, découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 70 m², situé en rez-de-chaussée, avec une terrasse arborée de 33 m², sans aucun vis-à-vis avec une orientation Est-Ouest L'ensemble offre une surface au sol totale de 109,60 m². Disposition : Entrée Vaste séjour lumineux ouvrant directement sur la terrasse de 33m² Cuisine équipée avec accès à un petit patio de 5m² Deux chambres, chacune avec sa salle de bains / salle d'eau indépendante WC séparés Vous serez séduits par le calme absolu, la belle hauteur sous plafond, le charme de l'ancien (moulures, parquet...), et l'environnement verdoyant de la copropriété, avec jardin commun et gardienne à plein temps. Prestations : Double vitrage Chauffage individuel au gaz Immeuble sécurisé et bien entretenu Un bien rare, dans un environnement prestigieux, idéal en résidence principale ou en pied-à-terre de standing. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE Nombre de lots de la copropriété: 54, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2144€ soit 178€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,91% TTC du prix hors honoraires. www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean GARCIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°329 409 007 Greffe de PARIS) 06 12 70 87 08 (réf. 604253 )