Appartement 4 pièces 70 m² à vendre à Lyon

Découvrez cet appartement T4 idéalement situé au coeur du 3e arrondissement de Lyon, dans le secteur très prisé de l'avenue des Frères Lumière. Ce bien offre un cadre de vie particulièrement agréable, alliant le dynamisme urbain à la quiétude d'un environnement résidentiel de qualité. L'emplacement est un atout majeur, permettant un accès facile et rapide à toutes les commodités, commerces de proximité, supermarchés, et services essentiels, facilitant ainsi le quotidien de ses occupants. Situé au 3e étage d'un immeuble bien entretenu, cet appartement de 70 m² se distingue par sa luminosité et sa distribution fonctionnelle. Il se compose de quatre pièces, offrant des espaces de vie distincts et confortables. Le séjour indépendant est un lieu propice à la détente et aux moments de convivialité, tandis que la cuisine séparée, récemment installée, est entièrement équipée pour répondre à tous vos besoins culinaires. Les plusieurs chambres offrent des espaces privés et calmes, idéaux pour le repos ou l'aménagement d'un bureau. De nombreux rangements intégrés ont été astucieusement conçus pour optimiser l'espace et apporter un confort de vie appréciable, permettant une organisation facile et discrète de vos affaires personnelles. L'appartement bénéficie d'une excellente exposition, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les finitions soignées et l'entretien régulier de l'immeuble contribuent à la qualité de vie offerte par ce bien. En plus de ses atouts intérieurs, cet appartement propose des annexes particulièrement appréciables. Un box fermé privatif est inclus, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique, un avantage considérable dans ce quartier urbain. Une grande cave complète ce bien, fournissant un espace de stockage supplémentaire non négligeable. Ces éléments contribuent à un confort de vie optimal et à une organisation facilitée. Le quartier des Frères Lumière est réputé pour son dynamisme et sa qualité de vie. Vous serez à quelques minutes à pied des transports en commun, incluant plusieurs lignes de bus et stations de métro, permettant de rejoindre rapidement les principaux pôles d'activités et les autres quartiers de Lyon. Les écoles, crèches et établissements d'enseignement supérieur sont également facilement accessibles, faisant de ce lieu un choix idéal pour les familles. Les parcs et espaces verts à proximité offrent des opportunités de promenades et de loisirs en plein air. La richesse culturelle du quartier, avec ses cinémas, théâtres et musées, ainsi que la diversité de ses restaurants et cafés, garantissent une vie sociale et culturelle animée. Cet appartement représente une opportunité rare de vivre dans un environnement privilégié, alliant confort, praticité et qualité de vie au coeur de Lyon 3e. Honoraires locataire : 1050 € Dont : - Visite, constitution du dossier, rédaction de bail : 840 € - Établissement état des lieux : 210 € Dépôt de garantie : 1050 € Location Vide, Loyer 1225 € / mois C. C, dont charges mensuelles : 175 €. (gedeon_92295_33131471)