Appartement 4 pièces 70 m² à vendre à Issy-les-Moulineaux

Situé au sein d'une copropriété des années 60, cet appartement de 70 m² offre un beau potentiel de rénovation pour créer un lieu de vie à votre image. Il se compose actuellement de deux chambres, d'un salon / séjour (pouvant être diviser et offrir une 3ème chambre), d'une cuisine aménagée, ainsi que d'une salle de bains. Ce bien est complété par des annexes recherchées : une cave, un garage : de véritables atouts sur le secteur. L'appartement nécessite une rénovation, offrant ainsi l'opportunité d'optimiser les volumes et les prestations selon vos envies. La copropriété, bien entretenue, fait actuellement l'objet de travaux d'amélioration et de valorisation, l'ensemble des travaux sera ainsi terminé et financé lors de votre emménagement. Point fort : l'immeuble est situé à 3 min de l'arrêt de métro Mairie d'Issy. Copropriété : 357 lots dont 123 à usage d'habitation Aucune procédure en cours Charges annuelles : 3 131 € dont l'abonnement gaz de ville Classe énergétique : C Montant des dépenses théoriques annuelles estimé entre 806 € et 1092 € (année de référence 2021,2022,2023) Honoraires à la charge de l'acquéreur soit 520 000 euros nets vendeur + 4% d'honoraires d'agence. Mandat N° : 138 Surface : 70 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 357 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2025 Consommation énergie primaire : 129 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 121.60 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 806 € et 1 092 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).