Appartement de luxe 4 pièces 70 m² à vendre à Aix-en-Provence

EXCEPTIONNEL ADRESSE PRESTIGIEUSE SUR LE COURS MIRABEAU Situé au coeur de l'une des adresses les plus emblématiques et recherchées, au 3 étage d'un somptueux hôtel particulier, cet appartement de 72 m² incarne l'élégance et le standing absolu. Dès l'entrée, le charme opère : volumes harmonieux, luminosité naturelle et cachet architectural confèrent à ce bien un caractère rare. Niché dans un environnement chargé d'histoire, il bénéficie du calme d'un immeuble de prestige tout en offrant un accès immédiat à l'effervescence et au raffinement du Cours Mirabeau. Ce bien d'exception s'adresse à une clientèle exigeante, en quête d'un emplacement unique et d'un cadre de vie privilégié. L'adresse seule constitue une véritable signature, symbole d'art de vivre et de distinction. Surface : 72 m² Prix : 450 000 € Une opportunité rare d'acquérir un bien au sein d'un patrimoine architectural d'exception, dans l'un des secteurs les plus prisés. Dossier complet sur demande. Prix de vente honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. DPE : Classe E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730 € et 2380 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années de référence, abonnements compris). Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 7. Charges annuelles : 4243 €. Pas de procédure en cours. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agence. Référence annonce : 48 Consommation énergétique : 312 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 10 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 7 Charges prévisionnelles annuelles : 100 €