Appartement 4 pièces 70 m² à vendre à Boos

Au dernier étage d'un immeuble en brique, dans un quartier calme et résidentiel, cet appartement T4 d'environ 70 m² (69 m²) offre une atmosphère agréable dès l'entrée. On découvre d'abord une entrée généreuse, équipée de nombreux placards, pensée pour un quotidien pratique et organisé. La pièce de vie, traversante et baignée de lumière, s'ouvre sur une cuisine conviviale. L'ensemble donne accès à un balcon, idéal pour profiter d'une vue dégagée et agréable, sans vis-à-vis pesant. L'espace nuit se compose de trois chambres, laissant place à une vie de famille confortable ou à un aménagement plus flexible (bureau, chambre d'amis...). Une salle de douche et un WC indépendant complètent l'ensemble. Et parce que le confort se joue aussi au quotidien, le bien est vendu avec un garage, une place de stationnement, un grenier et une cave : des annexes rares et particulièrement appréciables à Rouen. Situé au 3e et dernier étage sans ascenseur, à proximité des commerces, des écoles et des lignes de bus, cet appartement réunit luminosité, fonctionnalité et vue dégagée. Vincent NORBERT Agent commercial indépendant - Mon Agence RSAC Rouen n° 831 284 278 Retrouvez tous nos biens sur google : Mon Agence : 2 agences sur le plateau Est de Rouen, à Boos 76520 et Bonsecours 76240, également à Buchy 76750, partenaires du groupement Happy Immo Rouen. Surface : 70 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/07/2025 Consommation énergie primaire : 409 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 366 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 330 € et 3 160 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F