Appartement 4 pièces 70 m² à vendre à Vincennes

4 PIÈCES DOUBLE EXPOSITION A RÉNOVER - DPE D - VINCENNES EST MARIGNY IMMOBILIER VINCENNES vous propose : A 8 mn du RER A Fontenay-Sous-Bois, 7 mn du bois de Vincennes, 13 mn de la Mairie de Vincennes, 3 mn crèche et école primaire Jean Monnet, 6 mn du Nouveau Lycée de Vincennes, 14 mn du Métro Château de Vincennes Ligne 1 et 1 mn du Carrefour des Rigollots de Fontenay-sous-Bois, Dans une résidence des années 60-70, calme, familiale, arborée et agencée sans vis à vis, copropriété entretenue par gardien à domicile et une équipe fidèle de jardiniers et d'agents d'entretien, Au 1er étage sur 6 d'un immeuble avec digicode et interphone, Un vaste appartement paisible de 4 pièces exposées Est-Ouest à rénover, sans vis à vis, entouré de balcons et composé d'un double séjour (possible 3e chambre), d'une cuisine indépendante, de 2 chambres, d'une salle de bain, de toilettes séparés et d'un dressing/placard avec porte-blindée, le tout pour une surface de 69,59 m2. Une cave en sous-sol complète ce bien. Classe énergétique D - Chauffage collectif aux normes 2022 sans anomalie - Eau chaude individuelle avec veilleuse - Double vitrage récent. Parking 2 roues et local vélos et poussettes à disposition. Une place de parking en extérieur dans la résidence est disponible en sus à 15 000 euros. ** A rénover. ** ** Visite et contact possibles 7 jours sur 7.** La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 391 lots principaux faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation et d'un montant moyen de la quote-part du budget prévisionnel de 258 euros par mois déclaré par le vendeur. Prix de vente : 410 000 euros honoraires d'agence T.T.C à la charge du vendeur inclus. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 207 et GES D indice 45. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1.240 euros et 1.730 euros par an, prix moyens des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Peggy EPENOY, agent commercial mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC 823 416 441) du Tribunal de Commerce de Créteil, titulaire de la carte collaborateur pour le compte de la société MARIGNY IMMOBILIER. Surface : 70 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/01/2026 Consommation énergie primaire : 207 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 203 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 € et 1 710 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d