Appartement 4 pièces 70 m² à vendre à Gap

A vendre aux Résidences de l'Adret appartement T4 70 m2 rénové (électricité, chauffage, menuiseries PVC double vitrage, sols) Cuisine ouverte sur séjour (fermeture possible par porte coulissante) Séjour donnant sur balcon, 3 chambres à coucher avec placards, salle de bain avec baignoire, WC séparé, cellier. L'appartement est traversant et très lumineux. Cave, parking au pied de l'immeuble, local à vélos commun fermé à clé. Chauffage collectif fuel . 4ème et dernier étage sans ascenseur, exposition plein sud, vue panoramique exceptionnelle sans vis à vis sur tout le bassin gapençais, des aiguilles de Chabrières jusqu'à Céuze. La résidence est gérée par MS syndic, elle bénéficie de vastes espaces verts introuvables de nos jours dans les nouvelles constructions, et d'un entretien très soigneux. L'accès au bâtiment est sécurisé par interphone et lecteur de badge vigik. Le quartier est calme, à proximité des bus, commerces et écoles, et à 5 mn à pied du centre ville et de l'hôpital. Le logement est classé DPE G (effectué en octobre 2025) du fait de sa situation au dernier étage, une isolation intérieure du plafond permettra de le ramener en F comme les autres appartements des étages inférieurs. Une isolation extérieure du bâtiment est à l'ordre du jour en 2027 . Taxe foncière : 1261€ Charges annuelles de copropriété, chauffage collectif inclus : 2453€ Le logement est actuellement occupé par un locataire et sera disponible au plus tard le 01/10/2026. Agences s'abstenir.