Location T4 Villeurbanne (69) 4 pièces 81 m²
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Appartement 4 pièces 71 m² à louer à Villeurbanne
Loyer mensuel
€1,250
Loyer au m²
€18
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Location
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T4
Nb pièces
4
Surface
71 m²
Localisation
Région
Auvergne-Rhône-Alpes
Département
Rhône
Ville
Villeurbanne
Description
Villeurbanne - La Doua : Idéalement situé à 2 pas du campus universitaire, découvrez ce magnifique T4 meublé dernier étage de 71 m² rénové avec goût. Il profite d'une bonne luminosité, d'une exposition traversante Est/Ouest et se compose: d'une entrée, une pièce à vivre confortable de 20 m², ouvrant sur une terrasse de 10 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée (plaques de cuisson, lave-vaisselle, four, micro-ondes, etc..) ainsi que d'une buanderie avec machine à laver et sèche linge. Côté nuit, vous disposerez de 3 chambres de 10 à 11 m² avec des rangements, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Proche toutes commodités, commerces, restaurants et transports en commun avec la station de Tramway T1 'Croix-Luizet', la ligne de bus C17 et des stations Vélo'V.
Disponible le 05/12/2025.
Pour tout renseignement contactez l'agence Essentiel Gestion Locative directement par téléphone au [Coordonnées masquées].
Ce loyer de 1250 € charges comprises intègre un loyer de référence majoré de 964 €, un complément de loyer de 136 euros est appliqué et justifié par la rénovation récente et par les prestations intérieures du logement (lave-vaisselle, lave-linge, sèche-
linge, micro-ondes, téléviseur, salon de jardin), ainsi qu'une provision sur charges de 150 € incluant le chauffage et l'entretien des parties communes.
(Encadrement des loyers : Loyer de référence : 801,28 € / Loyer de référence majoré : 964,38 €).
Dépôt de garantie : 2200 €
Honoraires d'agence : 921 € (709 € Visites/Constitution du dossier/Rédaction de bail et 212 € Etats des lieux)
Surface : 71 m²
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/09/2021
Consommation énergie primaire : 121 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1 330 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)
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