Zimo, moteur de recherche d'annonces immobilières
Recherche
Photo 1
1 / 1

Appartement 4 pièces 71 m² à vendre à Vaujours

leboncoin
leboncoin
Prix de vente
€239,000
Prix au m²
€3,366

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T4
Nb pièces
4
Surface
71 m²

Localisation

Département
Seine-Saint-Denis
Ville
Vaujours

Description

F4 70m² SUD OUEST balcon parking double DPE C Situé au calme, au bout d'une impasse, quartier parc de la Poudrerie et du canal de l'Ourcq. Quartier du centre ville / poudrerie : • A 10 min à pied de la gare RER B du Vert Galant • A 40 min de la gare du Nord • A 5 min des commerces et des écoles / collège Magnifique appartement de 4 pièces de 70 m² situé au 3ème étage d'une résidence de standing avec ascenseur et vidéo surveillance, édifiée en 2009, exposition EST -SUD - OUEST, triple exposition, terrasse SUD - OUEST, parking DOUBLE en sous-sol (box possible). Agencement • Entrée avec placard (8m²) • Séjour double lumineux (27m²) • Cuisine aménagée avec passe plat pour + de convivialité (7m²) • Buanderie • Terrasse SUD - OUEST (3,50m²) au calme pour les couchers de soleil • Dégagement pour isoler l'espace de vie de l'espace nuit • Deux chambres dont une avec placard (9,60/10,50m²) exposées EST, soleil le matin ! • Troisième chambre possible • Salle de bains moderne (3,30m²) • WC séparés DEUX places de parking en sous-sol. Local vélo, local poussette, parties communes entretenues, vidéo surveillance au sein de la résidence. Prestations • DPE en C • Chauffage au gaz par chaudière individuelle • Double vitrage PVC et volets roulants et battants • Diagnostics énergétiques performants • AUCUN TRAVAUX A PREVOIR Informations financières • Taxe foncière : 1 034 € • Charges mensuelles : 177 € (soit 2124 € par an) Copropriété • Résidence de 97 lots principaux • Pas de procédure en cours • Nombre de lots annoncés : 2 Ludovic MOREL Votre Partenaire Immobilier Depuis 2010 • • • Cette annonce référence 313209 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOREL (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91259345600029. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 340,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2025 Score DPE : 104 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Référence annonce : 313209 Date de réalisation du diagnostic : 28/11/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2340 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1 090 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Partager cette annonce

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.

Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.

leboncoin
leboncoin

Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).

Notre avis
Note globale
Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.

Annonces similaires

Appartement 4 pièces 71 m²
€249,000 Pro
Vente T4 Vaujours (93) 4 pièces 71 m²
bsk
bsk